Шлюбний договір у нотаріуса

title: Шлюбний договір у нотаріуса: що можна прописати, ціна description: Шлюбний договір у нотаріуса: що можна і не можна прописати за Сімейним кодексом, ціна держмито 1%, потрібні документи й строки. Гід 2026, перевірений юристом. breadcrumb: Головна → Договори → Шлюбний договір schema: Service + HowTo + FAQPage (L2)

Шлюбний договір у нотаріуса: що можна прописати

Шлюбний договір, це угода, якою наречені або вже одружені чоловік і дружина самі визначають майнові права та обов’язки одне одного, замість режиму спільної сумісної власності, що діє за замовчуванням. Дійсним він стає лише після нотаріального посвідчення (ст. 92–103 Сімейного кодексу України). Прописати можна режим майна, користування житлом, утримання між подружжям; не можна, регулювати особисті стосунки та звужувати права дитини. Держмито за посвідчення, за ставками Декрету КМУ «Про державне мито»: для умов щодо нерухомості, 1% від вартості майна, зазначеного в договорі.

Перевірте себе швидко

1. Шлюбний договір укладений до весілля. Коли він набирає чинності?, У день реєстрації шлюбу (ст. 92 СКУ).
2. Чи можна прописати, що дружина не працює, а чоловік вирішує фінансові питання?, Ні. Особисті відносини шлюбний договір не регулює (ст. 93 СКУ).
3. Чи можна укласти договір, якщо шлюб триває вже 10 років?, Так, у будь-який момент подружнього життя (ст. 92 СКУ).

Що таке шлюбний договір і навіщо він потрібен

Без договору все майно, набуте подружжям у шлюбі, належить їм на праві спільної сумісної власності (ст. 60 СКУ). Наслідки знайомі кожному: щоб продати спільну квартиру, потрібна згода другого з подружжя (ст. 65 СКУ), а при розлученні частки визначаються судом, якщо сторони не домовились самі.

Шлюбний договір змінює це «за замовчуванням»: він наперед фіксує, що належить кожному, як діляться набуте майно, хто платить за кредит і хто зберігає право жити в житлі іншого. Договір не «готує розлучення», це інструмент упорядкованості, який працює і під час шлюбу. Детальніше про інші угоди фізичних осіб дивіться на сторінці нотаріальне посвідчення договорів.

Що можна прописати: таблиця

Умова в договорі	Як це працює	Норма СКУ
Режим роздільної власності на майно, набуте в шлюбі	Заробіток і покупки кожного, особисті, згода на розпорядження не потрібна	ст. 92–93
Доля майна, набутого до шлюбу	Можна збільшити частку одного з подружжя або встановити особисту власність	ст. 97
Майбутнє майно	Поширити умови договору на майно, яке буде придбане пізніше	ст. 97–98
Користування житлом	Хто проживає в житлі другого з подружжя, виселення після розірвання шлюбу	ст. 99
Утримання між подружжям	Розмір і порядок аліментів на чоловіка/дружину	майновий обов’язок
Розподіл майна при розірванні шлюбу	Порядок поділу без суду	ст. 92–93
Відповідальність за зобов’язаннями	Хто відповідає за кредити та позики	майновий обов’язок

Чого не можна включати у шлюбний договір

Закон ставить межу змісту (ст. 93, 94 СКУ). Не можна:

• регулювати особисті відносини подружжя, вірність, розподіл побутових обов’язків, «дозвіл на роботу»;
• регулювати особисті відносини між батьками та дітьми, з ким живе дитина, як її виховують;
• зменшувати обсяг прав дитини, встановлених законом;
• ставити одного з подружжя у надзвичайно невигідне матеріальне становище, наприклад, «все моє і твоє, моє».

Умова, що суперечить цим правилам, є недійсною, хоча решта договору може залишитися чинною. Умови спадкування в шлюбному договорі не врегульовують, для цього укладається заповіт.

Коли укладати: до чи після одруження

Обидва варіанти рівноправні (ст. 92 СКУ). Наречені можуть укласти договір до весілля, він набирає чинності у день реєстрації шлюбу. Подружжя укладає договір у будь-який момент: чинність, з дня нотаріального посвідчення. Практична різниця лише в документах: до шлюбу знадобиться заява про реєстрацію шлюбу, після, свідоцтво про шлюб. Якихось «обмежених вікон» для укладення немає.

Як відбувається посвідчення у нотаріуса: покроково

1. Узгодження змісту. Сторони з юристом визначають умови: яке майно охоплюємо, режими власності, житло, утримання. Готові шаблони з інтернету майже завжди потребують доопрацювання під конкретну сім’ю.
2. Підготовка документів. Паспорти, РНОКПП, свідоцтво про шлюб або заява про реєстрацію, правоустановчі документи на нерухомість, звіт про оцінку (стандарти ФДМУ), якщо в договорі фігурує нерухомість.
3. Перевірка нотаріусом. Нотаріус установлює особи та дієздатність сторін, а для умов щодо нерухомості перевіряє Державний реєстр речових прав і Єдиний реєстр заборон.
4. Посвідчення. Договір реєструється в реєстрі нотаріальних дій (Порядок № 296/5), сторони підписують текст у присутності нотаріуса.
5. Видача примірників. Кожна сторона отримує свій примірник; умови набирають чинності за правилами ст. 92 СКУ.

Для умов про нерухомість окремої державної реєстрації права не потрібно, доки договором не передбачено перехід права власності, тоді реєстрацію здійснює нотаріус як державний реєстратор.

Документи, які потрібні

Документ	Хто подає	Примітка
Паспорт і РНОКПП	обидві сторони	оригінали
Свідоцтво про шлюб або заява про реєстрацію шлюбу	сторони	залежно від моменту укладення
Правоустановчі документи на нерухомість	власник майна	витяг з реєстру прав
Звіт про оцінку нерухомості	власник	стандарт ФДМУ, коли потрібна оцінна вартість
Паспорт іноземця з перекладом	іноземна сторона	переклад засвідчується нотаріально

Зміна та розірвання договору

Шлюбний договір, не «назавжди». Зміни вносяться за взаємною згодою і так само посвідчуються нотаріально (ст. 95 СКУ). Одностороння відмова від виконання не допускається: якщо друга сторона не згодна, спір вирішується в суді. Саме тому важливо формулювати умови реалістично, договір, який один із подружжя не здатен виконувати, рано чи пізно стає підставою для судового спору.

Шлюбний договір з іноземцем

Такий договір посвідчується в Україні за загальними правилами. Додатково застосовується Закон України «Про міжнародне приватне право» (ст. 59): подружжя може обрати право держави, яке застосовуватиметься до їхніх майнових відносин; якщо вибору немає, діє право держави спільного місця проживання. Іноземній стороні потрібен дійсний паспорт із засвідченим перекладом. Особливості змісту такого договору розібрано на сторінці шлюбний договір з іноземцем.

Вартість: з чого складається

Складова	Орієнтир	Джерело
Держмито за посвідчення	1% від вартості майна, зазначеного в договорі (для нерухомості, від оцінної вартості)	Декрет КМУ «Про державне мито», ст. 3, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text
Правова і технічна робота нотаріуса	встановлюється нотаріусом самостійно, уточнюється при зверненні	ст. 31 Закону «Про нотаріат»
Оцінка нерухомості	послуга незалежного оцінювача	стандарти ФДМУ
Переклад документів	якщо сторона, іноземець	тариф бюро перекладів

Умовний приклад: якщо в договорі фігурує квартира з оцінною вартістю 1 000 000 грн, держмито за формулою 1% становить 10 000 грн, плюс тариф нотаріуса за правову і технічну роботу, який регіони й контори встановлюють по-різному. Повну вартість саме вашого договору підрахуємо за 15 хвилин.

Мінімальних і максимальних «офіційних цін» за тарифами нотаріуса немає, тому ми не публікуємо усереднених цифр, а рахуємо під конкретний текст договору.

Кейси з практики

• Наречені, Київ. У чоловіка, квартира, придбана до знайомства, і діюча іпотека. У договорі закріпили роздільну власність на цю квартиру та порядок обліку виплат по іпотеці, зроблених уже у шлюбі,, щоб при розлученні не рахувати внески судово.
• Подружжя з 14-річним стажем, Дніпро. Дружина отримала в спадок будинок, у чоловіка, частка в бізнесі. Прописали майбутні доходи від бізнесу як особисті, а будинок, як спільне майно з правом проживання чоловіка.
• Шлюб з іноземцем, Львів. Дружина, громадянка іншої держави. Договір посвідчено з вибором українського права для майна в Україні; паспорт іноземця, із засвідченим перекладом.

Часті питання

Скільки коштує посвідчити шлюбний договір у нотаріуса?

Держмито, 1% від вартості майна, зазначеного в договорі (для нерухомості, від оцінної вартості) за ст. 3 Декрету КМУ «Про державне мито». Додатково нотаріус стягує плату за правову і технічну роботу за ст. 31 Закону «Про нотаріат», розмір кожен установлює самостійно. Якщо в договорі нерухомість, додайте вартість звіту про оцінку. Точний розрахунок робимо до підписання.

Чи можна укласти шлюбний договір після одруження?

Так. За ст. 92 СКУ договір укладається як до реєстрації шлюбу (набирає чинності у день реєстрації), так і подружжям у будь-який час, тоді він чинний з дня нотаріального посвідчення. Змінювати його теж можна необмежену кількість разів за взаємною згодою з нотаріальним посвідченням кожної зміни. Заява про реєстрацію шлюбу не потрібна, потрібне свідоцтво про шлюб.

Що не можна прописувати у шлюбному договорі?

Заборонено регулювати особисті відносини подружжя та особисті відносини між батьками й дітьми (ст. 93 СКУ): вірність, побут, виховання. Не можна зменшувати права дитини, встановлені законом, і ставити одного з подружжя у надзвичайно невигідне матеріальне становище (ст. 93–94 СКУ). Спадкові відносини шлюбним договором не врегульовують, для цього є заповіт. Недійсна умова не тягне недійсності всього договору.

Чи діє договір після розлучення?

У самому договорі сторони визначають строк його дії та умови, які застосовуються при розірванні шлюбу, наприклад, порядок поділу майна або право проживання в житлі іншого. Тому наслідки розлучення краще прописати прямо в тексті: тоді поділ відбувається без суду. Якщо умов на цей випадок немає, застосовуються загальні норми Сімейного кодексу про спільну сумісну власність.

Чи потрібна ще згода другого з подружжя на продаж квартири, якщо є договір?

Згода за ст. 65 СКУ потрібна на розпорядження майном у спільній сумісній власності. Якщо шлюбний договір встановив роздільну власність, майно не є спільним, і згода не потрібна. Якщо встановлено спільну часткову власність, часткою можна розпоряджатися самостійно з дотриманням переважного права купівлі. Текст договору варто показати нотаріусу до оголошення майна про продаж.

Чи можна укласти договір, якщо одна зі сторін за кордоном?

Так. Варіанти: приїзд обох сторін на посвідчення в Україні або посвідчення договору в консульській установі України з подальшою легалізацією документа, а також нотаріальна довіреність на представництво інтересів. Для сторони-іноземця потрібен дійсний паспорт із засвідченим перекладом, а до змісту застосовується ст. 59 Закону «Про міжнародне приватне право». Схему узгоджуємо індивідуально, напишіть нам, підберемо найшвидший варіант.

---

Інші договори, які посвідчує нотаріус

• Договір купівлі-продажу нерухомості
• Договір дарування
• Договір купівлі-продажу авто
• Договір позики
• Договір оренди нерухомості
• Договір довічного утримання
• Що саме можна і не можна вписати в текст, розбір на сторінці що прописати у шлюбному договорі
• Як перевіряють нерухомість перед угодою, що перевіряє нотаріус
• Наші регалії та принципи роботи, про компанію, джерела та редакційні правила, редакційна політика

Замовити підготовку та посвідчення шлюбного договору

Надішліть запит, підготуємо текст під ваші активи, звіримо з реєстрами та посвідчимо шлюбний договір у день звернення.

• Розрахувати вартість за 15 хвилин: форма на сторінці контактів, ім’я, телефон, месенджер, коротко про майно (4 поля).
• Швидка відповідь у месенджері: Telegram або Viber з кнопок на сайті.

Обидва шляхи ведуть до одного результату: узгоджений текст, перевірка документів, посвідчення та чіткий календар подальших кроків.